Основное определение лизинга (финансовой аренды) закреплено в ст. 665 ГК РФ.
Почему аренда? Потому что данная сделка содержит в себе элементы как кредитного договора, так и договора аренды. Так, по договору лизинга одна компания покупает имущество, которое затем за плату передает во владение и распоряжение юридическому лицу или ИП. Когда заканчивается срок действия договора, арендатор может выкупить это имущество или вернуть его собственнику.
Чтобы лучше работаться в вопросе лизинга, нужно знать основные понятия этой области. В нашей статье вы найдете ключевые термины, понимание которых даст вам возможность разобраться в нюансах финансовой аренды имущества.
Лизинговое имущество – это имущество, которое передается лизингополучателю во владение и временное пользование по договору лизинга.
Предметом сделки могут быть любые движимые и недвижимые вещи, которые не уничтожаются полностью даже при длительном использовании:
Нельзя заключать договор лизинга в отношении:
Продавец – участник, который продает предмет лизинга.
Лизингодатель – компания, которая приобретает имущество для дальнейшей его передачи в лизинг. После передачи предмета лизинга арендатору, его собственником остается лизингодатель.
Лизингополучатель – им может быть как юридическое так и физическое лицо, которое получает имущество, которым можно пользоваться и владеть, на условиях договора.
Отдельно следует выделить страховщика – это компания, оказывающая услуги по страхованию предмета лизинга пока не истечет договор финансовой аренды.
Финансовый – когда заканчивается срок действия договора, к лизингополучателю переходит право собственности после подписания акта-приема передачи на предмет лизинга.
Оперативный – когда истекает срок действия договора, лизингодатель забирает имущество.
Возвратный – компания продает свое имущество лизингодателю и берет его же в лизинг.
Сублизинг – когда третья компания/ИП получает лизинговое имущество непосредственно от лизингополучателя, при этом заключается договор сублизинга.
Аванс – это первый платеж, который вносится лизингополучателем при заключении договора финансовой аренды. Сумма аванса определяется индивидуально в каждом случае.
Лизинговый платеж – это сумма, которую арендатор выплачивает лизингодателю по заранее установленному графику. Платеж складывается из нескольких частей:
Удорожание – величина процентов в год, которая зависит напрямую от состава затрат.
Амортизация – величина, которая показывает цену, на сколько предмет лизинга потеряет за определенный срок.
Выкупная стоимость – последняя выплата, которую вносит лизингополучатель. После этого он может оформлять на себя право собственности на имущество.
Срок действия договора – отрезок времени, в течение которого лизингополучатель может владеть и пользоваться имуществом. Период времени может быть разным, чем он короче, тем больше ежемесячные выплаты.
График платежей – порядок расчета, в котором установлены даты и суммы оплат. Он может быть:
Лизинг – это современно и просто. Специалисты компании “ЛенТрансЛизинг” имеют большой опыт работы и с радостью помогут вам собрать необходимые документы, выбрать оптимальную схему платежей, оформить договор. Обращаетесь к нашим менеджерам по телефону или прямо на сайте.
